Le D.P.E. estime la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre d’un logement.
Vous désirez vous renseigner sur le DPE ? Nous vous invitons à en apprendre davantage sur ces diagnostics en lisant ce qui suit.
Le diagnostic de performance énergétique est un document incontournable pour :
Dans les cas de vente ou de location, il sera réalisé avant la mise en vente/en location.
Il fait partie du dossier de diagnostic technique et sera fourni à l’acquéreur ou au locataire.
Il est obligatoire uniquement en France métropolitaine. La réalisation d’un DPE est donc de rigueur à Quimper et dans tout le Finistère.
Les bâtiments concernés sont tous les bâtiments à usage d’habitation, soit les appartements et maisons individuelles en location ou vente, les immeubles en copropriété et les bâtiments tertiaire (diagnostic de performance énergétique collectif / DPE mention).
Une exception cependant, le DPE n’est pas obligatoire pour les logements occupés moins de 4 mois par an.
Les maisons anciennes tout comme les maisons récentes sont donc concernées par le DPE dans le Finistère.
Un diagnostic immobilier sur les performances énergétique d’une habitation contient, au minimum, les informations suivantes :
En sus, il peut aussi contenir une évaluation portant sur la capacité du logement à maintenir un confort thermique optimal en période estivale.
A l’issue de cette visite, le diagnostiqueur établira un rapport et transmettra les résultats du diagnostic de performance énergétique à l’ADEME (Agence de la transition écologique) qui délivrera un nombre qui sera porté au DPE afin d’assurer sa validité.
Le DPE pourra enfin vous être transmis et vous serez en mesure de l’intégrer au dossier de diagnostic technique.
Sachez qu’un DPE est valable 10 ans.
Que vous désiriez mettre en vente ou proposer à la location votre bien situé dans le Finistère sud, vous aurez sans aucun doute besoin d’un DPE.
Pour un diagnostic des performances énergétiques valide, vous devez avoir recours à une entreprise pour diagnostic DPE. En Cornouaille, il existe plusieurs entreprises DPE et des diagnostiqueurs certifiés.
Batidiag, votre expert en diagnostic immobilier à Quimper, réalise pour vous le DPE sur tous types de bâtiments d’habitation : maison individuelle, appartements ou immeubles complets.
Si vous êtes intéressé par un DPE pour bâtiments professionnels ou les copropriétés, nous vous proposons de visiter notre page dédiée aux DPE tertiaire et mention.
Bati Diag, c’est votre diagnostiqueur immobilier pour le DPE de votre maison ou appartement situé à Quimper et dans tout le Finistère sud.
Le diagnostic de performance énergétique est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement et pour fournir des recommandations en vue d’améliorer son efficacité énergétique. Les propriétaires peuvent ainsi obtenir des informations détaillées sur les caractéristiques de leur logement et ses équipements, ainsi que sur les coûts de consommation annuels associés à ces derniers.
En plus de fournir des informations sur les émissions de gaz à effet de serre et la production d’énergie renouvelable, nous vous rappelons que le DPE évalue également la qualité de l’aération et de la ventilation du logement, ainsi que son confort thermique en été.
Pour réaliser un DPE valide à Quimper, il est important de faire appel à des entreprises de diagnostic immobilier compétentes et certifiées, telles que Batidiag. Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un immeuble complet, nos diagnostiqueurs expérimentés peuvent vous fournir un rapport complet et détaillé sur les performances énergétiques de votre bien immobilier.
N’oubliez pas que le DPE est obligatoire pour tout bien immobilier mis en vente ou en location dans le Finistère sud, et que sa validité est de 10 ans. Avec Batidiag, vous pouvez être sûr de bénéficier d’un service professionnel et de qualité pour votre diagnostic de performance énergétique près de Quimper.
Il n’existe pas de prix universel pour un DPE. Cependant, l’ADEME (Agence de transition écologique) constate que les tarifs d’un diagnostic de performance énergétique se situent entre 100 et 250 euros.
Vous devriez contacter une entreprise de diagnostic immo ou un diagnostiqueur immobilier pour la réalisation d’un diagnostic énergétique. En effet, afin d’obtenir un DPE valide, vous devez faire appel à un professionnel certifié.
Un nouveau DPE (diagnostic de performances énergétique) a été mis en place. Mais vous devez retenir que les textes de loi concernant le DPE sont :
- Les articles L126-31 à L126-35 et les articles 2126-15 à R126-20 du code de la construction et de l’habitation
- Les articles 1130 à 1144 du code civil
- L’arrêté du 8 octobre 2021 modifiant la méthode de calcul et l’établissement du DPE
- L’arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au DPE et aux logiciels l’établissant.
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.
Le calcul du DPE prend en compte l’énergie primaire du logement et ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Le logement se voit ensuite attribuer une classe énergétique : de A à G.
Dans le cadre des bâtiments d’habitation, le DPE n’est pas obligatoire lorsque le logement concerné :
- est un bâtiment indépendant possédant une surface au plancher inférieure à 50 m2
- est un logement saisonnier occupé moins de 4 mois par an au total (consécutifs ou non).
Pour savoir si votre logement est classé F ou G, il vous faut consulter le DPE de votre habitation.
On vous l’a fourni à la signature du bail ou avant l’achat.
Si toutefois vous ne possédez pas le DPE de votre logement, n’hésitez pas à faire appel à un diagnostiqueur professionnel.
La surface prise en compte pour le DPE est la surface habitable du logement (SHAB).
Le garage n’est pas compris dans la surface habitable, tout comme les combles non aménagés, les caves ou encore les terrasses.
Un DPE est appelé DPE vierge lorsque les étiquettes de classe sont laissées vides.
Le DPE peut être vierge dans les situations suivantes :
- bâtiment inoccupé sur plusieurs décennies
- logement vendu par une agence immobilière dont le propriétaire actuel n’est pas en mesure de transmettre les factures d'énergies
- logement remis en location avec d’anciens locataires ne souhaitant pas fournir une copie de leurs factures de chauffage
- dans une copropriété dont le syndic est injoignable et les copropriétaires pas au fait des informations de consommation.
Un DPE vierge n’empêche pas la signature d’un compromis ou d’un acte de vente, ni celle d’un contrat de location.
