Un diagnostiqueur immobilier certifié analysera votre bien immobilier à Fouesnant pour tous diagnostics : DPE, superficie (diagnostic loi carrez), surface habitable (Loi Boutin), diagnostic amiante, diagnostic plomb (ou CREP), ERP (Etat des Risques et Pollution).
Professionnel, vous pouvez, vous aussi, avoir recours à une société de diag immo notamment pour les biens que vous mettez en location ou proposez à la vente.
Alors quel diagnostic immobilier à Fouesnant devez-vous faire réaliser ? Découvrez les prestations proposées par BatiDiag.
Le DPE – ou diagnostic de performance énergétique – à Fouesnant permet d’informer le futur occupant de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre du logement qu’il va intégrer, lui permettant d’éviter toute passoire thermique ou de budgétiser les travaux d’économie d’énergie à prévoir.
De la lettre A à G, les échelles de référence de classe énergétique (classe énergie, classe climat) permettent, en un clin d’œil, de repérer les biens validant les demandes en matières énergétiques sur les annonces de vente ou de location de biens d’habitation.
Ces lettres sont attribuées suite à l’intervention d’un diagnostiqueur professionnel qui réalise des mesures et des notations puis les calculs de consommation sur un logiciel certifié par le Ministère du Logement.
Le diagnostic gaz à Fouesnant permet de savoir si le bien en question est aux normes. S’il ne l’est pas, l’installation gaz défectueuse pourra ainsi être mise aux normes.
Chaudières, appareils de cuisson, combustion, raccordements gaz, chauffe-bains, ventilation des locaux, étanchéité des installations et stabilité des flammes des brûleurs, le diagnostiqueur réalise une analyse poussée et conseille les différents travaux réalisés.
C’est un diagnostic obligatoire depuis 2017 et a une durée de validité de 6 ans dans le cadre d’une location. Dans le cadre d’une vente immobilière, il a une durée de validité de 3 ans.
Le diagnostic électricité concerne tout bien immobilier à usage d’habitation en cas de vente ou de location. L’état des installations intérieures et extérieures concerne les parties privatives, les dépendances, les extérieurs, les piscines…).
Concernant les biens en location et selon la loi ALUR, le diagnostic doit être joint aux baux de location.
Pour tout diagnostic électricité ou gaz à Fouesnant, vous pouvez contacter BatiDiag dès à présent au 07 64 19 72 12.
Le diagnostic plomb permet d’éviter le saturnisme et doit être réalisé sur les immeubles d’habitation mis à la vente ou à la location et construits avant le 1er janvier 1949.
Pour les biens en location, ce diag est obligatoire tant pour les parties privatives que pour les parties communes, à fortiori lorsqu’il existe un projet de travaux. Il est valable 6 ans.
Le diagnostic plomb pour vente est valable, quant à lui, 1 an.
Enfin, si le résultat de la concentration de plomb va au-deçà du seuil réglementaire, il est illimité.
Il est tout à fait possible de faire réaliser un diagnostic plomb à Fouesnant par un diagnostiqueur expert.
Besoin d’un diagnostic amiante à Fouesnant car vous suspectez la présence de ce matériau dans les murs de votre bien situé dans le Finistère sud ?
Nous constatons pour vous la présence d’amiante (ou pas) et les endroits de votre habitation où elle se situe.
Il existe plusieurs types de diagnostics amiante : le DTA, le diagnostic amiante vente (RAAV), le DAPP, le diagnostic amiante avant travaux (RAAT)…
Tous les biens construits avant le 1er juillet 1997 sont concernés.
Le repérage amiante avant travaux (ou RAAT), est obligatoire avant l’exécution de certains travaux dans les immeubles bâtis depuis le 19 juillet 2019.
Les travaux concernés sont tous ceux qui induisent une émission de poussière lors du coupage, du perçage ou du décapage – ou tout autre action qui amènerait à ôter une partie d’un élément du bâti (murs, sols, plafonds…) dans un immeuble d’habitation ou une maison individuelle et leurs dépendances ou tout autre action qui engendrerait des chocs sur les matériaux concernés (directement ou indirectement).
Si le diagnostic décèle une présence d’amiante, une entreprise spécialisée et formée aux traitement du risque d’amiante devra mettre en place des précautions conformes aux réglementations en vigueur pendant la durée des travaux.
Le RAAT à Fouesnant est un diagnostic essentiel.
Le DTG, ou diagnostic technique global, est réalisable à Fouesnant. Il est obligatoire pour les immeubles construits il y a plus de 10 ans mis en copropriété. La décision de la tenue d’un tel diagnostic est votée lors de l’assemblée générale de la copro à majorité simple.
Il permet d’obtenir une vue des risques et une évaluation des travaux à réaliser afin de maintenir la résidence dans un état correct et sécurisé.
L’état parasitaire ou encore EP est utile si vous suspectez la présence de parasites (insectes ou champignons) dans votre logement.
Le diagnostic parasitaire à Fouesnant est réalisable par une entreprise dédiée.
À Fouesnant, le diagnostic mérule est l’un des états parasitaires réalisables par une société diagnostique.
En Bretagne, et en particulier dans le Finistère sud, toutes les maisons sont concernées par ce parasite, étant donné la nature humide de cette région.
Dans votre bien immobilier, les poutres, charpentes, ossatures et globalement tous les éléments en bois sont concernés.
Parmi les autres diagnostics, vous trouverez les diagnostics termites, vrillette…
Le calcul de la superficie Carrez concerne les lots en copropriétés mis en vente de plus de 8m2 et permet de connaître la surface exacte des parties privatives.
Ce diagnostic est effectué pour les lots à usage d’habitation et à usage commercial avec, comme objectif, de définir le prix de vente du bien immobilier.
Elle sera mesurée grâce à un télémètre laser.
Pour un diagnostic Loi Carrez à Fouesnant, comptez sur Bati Diag.
La mesure de la surface habitable concerne les biens immobiliers à usage d’habitation principale en location vide ou meublée.
Il s’agit d’un des diagnostics obligatoires en vue de louer son bien excepté les parties en copropriété ou les logements en location saisonnière.
Pour le diagnostic loi Boutin à Fouesnant, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur professionnel situé dans le Finistère sud.
Particulier ou professionnel, vous devez faire réaliser des diagnostics immobiliers à Fouesnant.
